最近，在人民法院案件数据库中选择了房屋购买纠纷和在卢和张之间出售的合同，起诉大坎格·隆玛房地产公司有限公司和一家银行公司。人民法院案件库包括最高法院发布的指导案件，并参考审查并输入最高法院数据库。它的目的是最大程度地提高权威案件的有效性，以促进法律的正确和统一应用，优化司法披露，增强司法技能，并更好地服务司法审判，公共法律研究，学者和科学研究以及对法律的处理。由于未达成合同的目的而被暂停的商业住房的购买和贷款合同是由法院签订和排除的可能性的，并且商业住房卖方将带来恢复本金和利息的责任收到购买贷款，购买金额的本金和利益。原告Lu和Zhang宣布，LU于2021年12月22日与被告Yancheng Rongmou Real Estate Co，Ltd签订了合同（此处称为Rongmou Real Estate Company）。 12月31日，双方签署了“商业住房销售合同”（预售版本）。合同确定商业住房的总购买价格为RMB 1183,680（相同的货币，如下），付款为433,680元人民币，其余的房屋付款为750,000元。 Rong Mou Real Estate Company Lu Mou和Zhang Mouqian已分配了Bank Co，Ltd的Yancheng的借款（因此从因此被称为银行有限公司的Yancheng Branch），以抵押支付房屋付款。签订合同后，Lu和Zhang Qian向Rong的房地产公司支付了433,680元的款项。 2022年2月21日，LU，张和Rong的房地产公司与Yancheng银行银行签署了“个人购买/合同担保”，该银行将Lu和Zhang从银行分行借75万元作为债务人支付房屋付款，Rong的房地产公司将保证Rong的房地产公司作为Guarner保证Rong担保。 3月23日，贷款从银行的Yancheng分行转移到了Rong房地产公司帐户。版本）由原告Lu和Zhang Qian和Fecdendant Rong的房地产公司签署，以及原告Lu和Zhang Qian签署的“个人购买/担保住房合同”，以及银行的被告约昌分支； 2。被告Rong的房地产公司返回剩余的银行贷款和银行银行的权益。原告Lu和Zhang Qian没有承担退还其余贷款的教学和利益的责任； 3。被告朗谅解备忘录房地产公司返回支付433,680元和P的利益Laintiff Lu和Zhang Mouqian； 4。被告朗谅解备忘录房地产公司向原告Lu和Zhang Mouqian支付11,836.8元的液体伤害； 5。被告人穆菲（Rong Moufei）向lu付款和张·穆克（Zhang Mouqian）是190,430.39元的银行贷款到原告卢和张·穆克安（Zhang Mouqian）。封面辩称，该案中涉及的居住项目已被暂停，不可能在短时间内向卢穆和张谅解备忘录支付财富。 2023年，Rongmou Real Estate Company主动终止了与Lu和Zhang的合同，并退还了购买价格，但Lu和Zhang拒绝了，Lu和Zhang和Zhang以及Rongmou Real Estate Company不应将其产生的贷款产生的利益不应给合同带来太多罚款。该银行的银行分行击败了银行是有罪的政党，不应承担合同以外的风险责任，并且有权要求借款人和公司ntract保证支付其余的本金和利息。审判后，法院裁定，LU和Rong房地产公司在2021年12月22日签署了一份“家庭订阅合同”，Lu说，Lu将预订以8号的商业房屋。 ***在一个由Rong房地产公司开发和出售的社区中。折扣后的实际住房价格为1183,680元。 Lu向Rongmou房地产公司支付20,000元的存款，以保证合同，并在签署“商业住房销售合同”后自动将双方转换为房屋付款。 12月31日，Rongmou房地产公司与Lu和Zhang Mouqian签署了“商业住房销售合同”（预售版本）。合同设定：“特定社区中8个房间的总价为RMB 1183,680。根据建筑区域，商业住房价格的单位为RMB 12,000/㎡...第11条：第11条：交货时间和消费者写作程序10天（至少10天）在到期日之前。结束合同的权利。在433,680元人民币的433,680元中增加了卢和张穆克的税款，发票表示这是特定社区的预购。 2月21日，LU（借款人）与银行Yancheng分支机构签署了“个人住房/担保合同”。合同指出：“贷方同意根据借款人的申请向他发放个人第一手住房购买贷款，金额为750,000元。合同下的贷款用于在某个社区中购买8个房间。贷款期限为120个月。证书是120个月。从2022年4月20日至2024年3月26日，LU总共向银行Yancheng分支机构支付了190,430.39元。南马鲁（Nang Malu）和张袋（Zhang Qian）的诉讼，有关商业住房的建设已被暂停数月，没有可能继续工作短时间。江苏省约昌市的廷胡地区人民法院在2号民事判决号（2024）SU 0902 SU 0902 Minchu No. 3226于024年6月24日：1。“房屋销售的商业合同”由Protaintiff Lu和Zhang and Zhang and Zhang and Zhang and Zhang and Zhang和被告Rong Rong Rong的房地产公司于3024年5月3024年5月2024年5月； 2。原告LU和一家银行的被告Yancheng分支机构签署的“个人住房购买/担保合同”于2024年5月30日结束； 3。被告朗房地产公司在自酌处之日起十天内退还了银行银行分行的剩余贷款和利息； 4。被告朗的房地产公司将在判决后的十天内返回剩余的酋长 - 银行Yancheng分行的贷款和权益； 4。SueLu和Zhang Qian弥补433,680元和利息的房屋购买付款（基于2022年2月8日，基于433,680元，元素国家银行间融资中心宣布的市场； 5。被告朗谅解备忘录房地产公司在判决后支付了原告卢缪斯和张穆克的十天，并从2022年4月20日至2024年3月26日偿还了银行Yancheng银行分行的债务和利息； 6。被告朗谅解备忘录房地产公司在判决发生后的十天内向原告卢缪斯和张穆克的支付了11,836.8元的罚款； 7。拒绝了原告Lu的Plantsmou和Zhang Mouqian的其他审判请求。宣布判决后，银行的约昌分支不满意并提出上诉。 2024年10月30日，江苏省的Yancheng中级人民法院作出民事判决号（2024）SU09 Minzhong 4784：上诉被拒绝，原始判决得到了维持。判决因素在这种情况下有三个争议：一个是出售该案的商业住房合同是否应该是终止；第二是，如果必须一起终止商业住房的合同；第三个是应确定合同终结的法律后果。 1。关于该案是否应终止商业住房销售合同，《人民共和国民法典》第563条规定：“如果发生以下任何情况，当事人可能会终止合同：...（iv）一方延迟债务的债务或其他违反合同的目的，这使得无法达成合同的合同，并没有达成合同，并将签订合同。 2024年，该案涉及的商业住房的建设已被停职很长时间，没有可能在Shortnunon交付。遵守该协议的当事方，Lu和Zhang Mouqian有权终止“家庭订阅合同”和“出售商业合同”。 2. Article 20 of the "Supreme Court interpretation of the Supreme Court on many issues regarding the application of the trial laws of commercial housing contract disputes" (from therefore referred of parties to terminate the commercial guaranteed loan contract, they must support. The two contracts generate a complete housing sale transaction. Finished, anG Commercial housing misunderstandings often appeared the request of Lu and Zhang Mouqian to end the "personal housing/guarantee contract" signed in a Bank Yancheng分支机构根据法律和消费者的支持。Onsumer的利息和消费者权益的消费者利益，消费者利息以及购买过多的送货上门的收入。关于剩余贷款返回的责任，买方对合同的终止没有过错，没有真正获得房屋，卖方既没有交付房屋，也没有长期贷款的委托人，该人应承担其余贷款的责任，因此，对剩余贷款的返回，其范围是不起作用的销售商，房地产的房地产范围是现实的房地产，房地产的房地产范围是现实的房地产，到银行的约昌的分支机构。总而言之，法院裁定终止有关出售商业住房的合同，并根据法律涉及案件涉及的贷款合同，并命令Rong的房地产公司为PR返还责任购买商会的便利，贷款和相关利益。判决的本质1。商业住房卖方交付了送货上门，并在涉及的商业住房中建造了停止工作的案例，并且在短时间内不可能交付。购买商业住房和贷款消费者进行购房的目标无法实现。为了在包裹中解决争议并确保判决的统一，如果消费者声称在同一情况下以出售商业和商业住房的出售终止合同，则将支持该判决。 2。合同结束后，出售商业住房和保证贷款合同的合同必须在用贷款购买商业住房的商业模式下进行全面考虑。销售商业住房应带来责任恢复购房贷款的本金和利益，购买的利益购房。原始标题：“非Natappine建筑物”的买家可能会终止合同，而不必支付抵押贷款！江苏的一个案件在人民法院案件图书馆来源：约坎中级法院南部大都会每日编辑：邓·米勒（Deng Minlu）在讲话时遵守对服务协议的新闻